晋中二手房翻新划重点 避免二手房翻新墙面裂纹

今天我们来给大家晋中二手房翻新划重点，聊一聊二手房翻新要注意哪些事情，以及如何避免二手房翻新墙面裂纹等知识点，有一部分人的房子住了很多年，需要进行二次翻新，但是在二手房装修的过程中，需要注意的问题有很多，无论是新装修的房子还是旧房翻新，稍微时间一久就会出现一些让人头疼的问题，尤其是有些墙面很容易出现大小不一的裂缝、裂纹，修补或重新装修太麻烦，要不看着心里膈应，晋中装修来普及一些装修小知识，可以避免墙面出现裂缝，需要的朋友请收藏。

一、二手房要怎样翻新？晋中二手房翻新划重点

1.我们在装修二手房时可能会涉及到拆除一些墙面，在拆除墙面时注意要拆除干净，在老房子墙壁内部的腻子、管线都要拆除干净，还有钉子也要一个一个拆除。

2.施工时要把坏的不能使用的东西替换成新的，一些老旧的材料也要换成新的，这些材料用的时间长了就不适合在二次翻新中继续使用，一些老旧的电线材料在翻新时再次使用电阻会变大，如果管线老化破损对翻新后的新房就会存在着一定的安全隐患。水路的更换也是很有必要的。电路、水路还有燃气管道的改造在二手房装修时也是相对比较复杂的，因此在重新改造前要认真检查，请专业的人士对这些管道进行检测。

3.做二手房装修时要选择合适的装修公司，不同的公司在装修的材料、施工的工艺、装修工人的专业素质上都是有所不同的，不同的装修公司也有不同的装修风格，在选择装修公司时，要选择适合自己房子户型的装修风格。同时也要认真比较，选出自己心中理想的装修公司。目前，在全国范围内做的较好的装修公司是北京的万链装饰公司，在这里有各种不同的装修风格和价位，能够满足大部分户主的要求。万链装饰在二手房装修过程中对原有线路改造、轻体墙建造等施工项目均有特殊的工艺工法，来保障二手房的翻新。因此，在二手房装修时选择装修公司也是房子装修成功的一大重要因素。

4.要特别注意卫生间的装修，这是很重要也是比较复杂的装修地方，涉及到水路、电路、防水。另外，如果你对之前的格局不是很满意，利用这次二手房装修的机会把卫生间开门位置、干湿分离布局，设计装修成自己满意的样子。二手房装修其实并不简单，要注意的地方还有很多很多，例如整体搭配、墙面涂料、地板材质等等，希望你能把自己的房子翻新成你喜欢的样子。

二、晋中二手房翻新划重点 避免二手房翻新墙面裂纹

首先来讲下墙面裂缝两大原因一类是由房屋建筑本身结构问题造成的，这种原因导致的墙面裂缝一般呈直线，且比较深。通常，施工工人会对建筑墙体上的裂缝进行处理，但也无法确保日后墙面不会出现裂缝。另一类是由使用劣质材料或采取不标准施工工艺造成的，这种情况产生的墙面裂缝一般呈龟裂状，其深度较前一种略浅。在施工过程中，可以通过对建筑材料质量的严格把关，以及对施工工艺的严密控制来最大限度避免此类墙面裂缝的产生，将其扼杀在“摇篮”中。

避免二手房翻新墙面裂纹几大要点：

1、合理处理原有墙面

目前市场上装饰公司的普遍做法是：针对老房装修，装饰公司都会建议业主先将墙面彻底铲除后再进行后续施工；针对新房的装修，考虑到开发商已对墙面做好基层处理，如业主没有特殊要求，装饰公司一般采取局部处理的方法，即只在现有基层出现裂缝的地方进行修补处理。也有业内人士指出，为了最大限度防止日后墙面开裂，无论新房、旧房，都最好将原有墙面全面铲除。因为，如果新房原有基层使用的建筑材料质量不好或是伪劣产品，会造成后续涂抹与基层粘接不牢，从而导致墙面裂缝。但是，彻底铲除墙面施工量大，收费较高，很多新房的业主为了减少装修开支，一般不愿选择此种施工方式，从而加大了新房装修后产生裂缝的可能性。

2、选用优质材料

建议，在选用材料时一定要通过正规销售渠道购买，选用质量合格的建材产品，并严格按照产品说明进行使用。

3、严格控制施工过程

刷墙的标准步骤是：刷一遍界面剂→墙体裂缝处理→石膏找平→贴布→刮2-3遍腻子→打磨→刷底漆→找补打磨→刷两遍面漆。界面剂是一种胶粘剂，起固化和粘接作用。涂抹时，可按照产品厂家使用说明少量加水，但如果加水过量，就会造成日后墙面产生裂纹，严重的还会出现墙面剥皮甚至脱落的情况。在找平的过程中，不可一次性找平，而应分多次进行。误差较大的地方，一般先用石膏找平，再用腻子分2-3次找平。找平层不牢固或者涂抹不均匀，很容易造成日后墙面裂缝的产生。对于非承重墙，是必须全墙贴布的。尽量选择质量好的墙布和白乳胶，这样防裂效果会比较好。如果每一个工人都严格按照标准工艺进行施工，就能够最大程度避免后期墙面裂缝的产生。

施工后需要注意的事项骤然的温度、湿度变化都将成为墙面开裂的诱因。因此，装修完毕后，应对居室进行适度通风。若居室一直处于密闭状态，装修材料中的水分无法挥发，造成居室环境温度较高、湿度较大，入住后，突然通风，居室中水分急速减少，很容易造成墙面干裂。当然，通风也不宜过度。

4、注意细节处理

不同基层的接缝部位很容易产生裂缝，因此在施工过程中，需要进行特殊处理。例如壁柜木框与墙面的接缝，若不加处理，经过四季变换，很容易产生裂缝。在施工过程中，一般采取镶嵌木贴脸的方法，用来掩盖可能产生的裂缝。

墙面开槽后的修补不当也会导致墙面出现裂纹。理论上，修补开槽使用的水泥砂浆应与建筑墙体水泥的配比相同，这在实际操作中很难实现，因此，施工中一般使用1:3配比的水泥砂浆回填，并在开槽处贴布或牛皮纸以避免水泥收缩造成的墙面裂缝。

关于晋中二手房翻新划重点，避免二手房翻新墙面裂纹就跟大家分享到这里了，家里的房子住久了，装修就变得旧旧的了。房子可以住七十年或者五十年，装修可撑不了这么久，二十年就会变得旧旧的，而且也跟不上潮流了，这就是我们今天讲的二手房装修，二手房装修中有很多重要的注意点，今天只是给大家详细的分析了下比较重点的墙面翻新，希望能对大家有所帮助，想了解更多请登录晋中装修网。

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