晋中房价会继续涨吗 晋中房价暴涨跟太原限购有关系吗

晋中现在房价是多少钱一平米?晋中房价为什么涨这么多？晋中房价会继续涨吗？晋中房价明年会不会降？晋中房价暴涨跟太原限购有关系吗都是晋中市民比较关注的问题，对于房价来说咱们老百姓是最为关注的，因为房价抖一抖都要我们多奋斗好多年，那么晋中今年的房价情况是怎样的，为什么晋中的房价一直在涨，带着这些问题来看看小编带来的详细介绍。

一、晋中房价2019最新消息

从上图晋中2019年房价走势来着，晋中2019年的房价从一路飙升啊，而且还在不断的暴涨中，为什么晋中的房价只升不降呢，到底是由哪些原因引起的呢，很多买房者还在持续观望，等晋中房价回降的那一天，也经常有市民咨询明年晋中房价降不降的问题，还有人怀疑晋中房价上升跟隔壁的太原限购有关系，真的是这样吗来看看小编带来的详细介绍。

二、晋中房价会继续涨吗

事实上晋中房价上涨这么厉害主要源于榆次房价奔万！那榆次房价“奔万”的主要原因是什么呢？不外乎这几点：

1、太原“限购”导致一部分人选择去榆次置业；

2、太榆同城化，榆次大学城片区房价上涨过快；

3、太原和榆次交通越来越便利。

三、晋中房价暴涨跟太原限购有关系吗

太原和晋中一个作为山西的省会城市和普通地级市，虽然说其经济发展水平一般，但是其房价却始终不低，借此机会简单谈谈未来这两座城市的2018年房价如此暴涨的原因。就太原房价来说，晋源区和小店区可望而不可即；迎泽和杏花岭配套资源成熟，房价和其他区域差距不是很大；绝对的“黑马”——万柏林房价涨势凶猛。而尖草坪正是一颗冉冉升起的新星。短短的一年半时间，榆次楼盘的单价已是去年年初太原的单价。现实总是给人这么残酷，榆次的房子眼看着也买不起了！

太原市房价出现暴涨的原因

第一、城中村拆迁安置（货币补偿提高了人们的购买力）

。据数据显示，太原市共有城中村170余个，目前已经完成包括环内85个城中村的拆除并同步启动建设，力争2020年全部完成170个城中村的拆除及同步建设改造；可以说这个认为是艰巨的，一般来说城中村安置的的办法有几种：第一、货币安置；第二、安置房；第三、货币安置与安置房混合；根据我的观察，一般来说大部分的城中村居民都会选择货币安置为主，其次为安置房和其他方式。所以说货币安置就释放了很多原来城中村的居民加入购房大军，导致供不应求，房价飙涨。

第二、主城区面积狭小，如上图所示，太原主要城区是一个长方形，东西窄，南北长。

可以说如今主城区建成区面积仅仅不到400公里，却要容纳400多万的人口居住，可以说确实拥挤了些。加上本身太原地形因素，西、北、东三面环山，能够进行城镇化建设的只有图上红色部分，可用土地有限（关键是清徐县还不是市辖区）。

第三、不限售的房地产政策（5月份之前都是不限售的）。在根据5月14日太原公布的房产限购政策中之前，太原的房子有一条：不限售！！

可以说这就给投资者带来了很大的诱惑，要知道炒房者最喜欢的就是不限售的城市。这样就可以快速入手、快速出手了，这种情况直到5月14日之后有所改观，但是仅仅针对新房。

第四、对于房地产投资额过大。

根据2017年的数据显示，太原市第三产业投资820.80亿元，其中用于城市基础建设（239.52亿元）和房地产（478.14亿元）投资总额就达到了717.66亿，占据了第三产业投资的87.4%，可以说以第三产业为主的太原市，其中大部分的贡献属房地产。

同样的晋中房价上涨的原因也就很清楚了：

第一、距离太原很近，两座城市市中心的直线距离不过25公里，省会城市的溢出效应肯定会有体现。

第二、太原晋中一体化发展。

这就好比中部的郑汴一体化一样，一体化带来的最明显的结果就是房价上涨。所以，说晋中的房价情况主要还是看太原的房价走势。那么未来太原的房价走势会如何呢？取决于几点：

第一、限购政策是否会更加严厉，其中主要的就是限售能否实施。个人觉得目前太原的房地产炒的嫌疑很大，这对于正在处于转型时期的城市经济来说并不是好事；

第二、城中村改造进度。随着城中村改造完成，海量的安置房进入市场后，稳定的不仅仅是房价包括房租都会出现稳重下降的趋势（这点跟郑州有些类似，郑州就是在城中村改造基本完成后房价和房租出现下降的）。

第三、有关部门的介入程度。这就看到底有关部门的忍受度是多少了，目前的整体趋势是房住不炒，但是出现了炒的迹象肯定会有介入的。

晋中装修小编总结：对于本次内容分享晋中房价会继续涨吗，晋中房价暴涨跟太原限购有关系吗就跟大家整理到这里了，从文章中可以看出来晋中的不断发展房价很难降下来了 ，所以近期有买房需求的业主还是赶紧下手，综上个人觉得太原与晋中的房价是绑定在一起的，太原未来一年的房价走势个人才疏学浅很难判断，只是感觉到太原如今对于房地产的投资这么大，未来经济转型堪忧。

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